Plats
Découvrez Plats : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Plats : 2 010 €/m² pour les maisons, en hausse de +55,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Plats sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons), en hausse de 44% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 91% sur 10 ans pour les maisons, de 1 233 à 2 350 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 010 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +91% entre 2015 et 2025 (1 233 € → 2 350 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 500 € | 450–550 € |
| 80 m² | 587 € | 528–646 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
| 120 m² | 846 € | 761–931 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plats a évolué de +43% sur 5 ans (+91% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +140% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2016 | — | 1 778 € | 1 778 € |
| 2017 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2018 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2019 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2020 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2021 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2022 | — | 2 266 € | 2 266 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 511 € | 1 511 € |
| 2025 | — | 2 350 € | 2 350 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | 1 | 12 | 13 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mauves | 2 228 | 2 290 | 3.5 km |
| Glun | 1 799 | 2 382 | 3.7 km |
| Saint-Sylvestre | 1 107 | 1 289 | 3.9 km |
| Saint-Barthélemy-le-Plain | — | 2 107 | 4.4 km |
| Saint-Romain-de-Lerps | — | 2 457 | 4.6 km |
| Tournon-sur-Rhône | 1 844 | 2 421 | 5.0 km |
| Colombier-le-Jeune | 628 | 1 410 | 5.1 km |
| Châteaubourg | 1 600 | 1 961 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 50 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
| 70 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 90 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 117 k€–236 k€ |
| 120 m² | 280 k€ | 199 k€–307 k€ |
| 150 m² | 322 k€ | 217 k€–375 k€ |