Prix immobilier à Plauzat
Plauzat
Découvrez Plauzat : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 641habitants
1 872€/m²
Forces
Ville en essor
Ville-centre proche
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plauzat
Découvrez Plauzat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Plauzat : 1 872 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Plauzat sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 1 485 à 1 604 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 872 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 604 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 817 € | 735–899 € |
| 120 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 150 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plauzat a évolué de -12% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 988 € | 988 € |
| 2017 | — | 1 835 € | 1 835 € |
| 2018 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2019 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2020 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2021 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2022 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2023 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2024 | — | 1 955 € | 1 955 € |
| 2025 | — | 1 604 € | 1 604 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Sauvetat | 826 | 1 563 | 2.8 km |
| Neschers | 6 386 | 1 629 | 3.4 km |
| Saint-Sandoux | 607 | 1 880 | 3.7 km |
| Ludesse | — | 1 390 | 3.8 km |
| Authezat | — | 1 591 | 4.1 km |
| Champeix | 1 045 | 1 428 | 4.3 km |
| Coudes | 1 621 | 1 976 | 4.3 km |
| Montpeyroux | — | 2 260 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 130 k€–270 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–362 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 176 k€–378 k€ |