Pleine-Sève
Découvrez Pleine-Sève : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à Pleine-Sève, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Pleine-Sève sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pleine-Sève : 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 20% (de 1 907 à 1 522 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 888 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -20% entre 2017 et 2024 (1 907 € → 1 522 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 690 € | 621–759 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pleine-Sève a évolué de +30% sur 5 ans (-20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 907 € | 1 907 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2020 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2021 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2022 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Durdent | — | 1 446 | 1.3 km |
| Cailleville | — | 1 896 | 2.2 km |
| Gueutteville-les-Grès | — | 2 003 | 2.4 km |
| Sainte-Colombe | — | 1 597 | 2.6 km |
| Ermenouville | — | 1 748 | 2.8 km |
| Crasville-la-Mallet | — | 1 960 | 3.0 km |
| Néville | — | 1 733 | 3.1 km |
| Drosay | — | 2 812 | 3.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 120 m² | 304 k€ | 228 k€–380 k€ |
| 150 m² | 380 k€ | 285 k€–474 k€ |