Pléneuf-Val-André
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pléneuf-Val-André
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Pléneuf-Val-André se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 509 €/m² en appartement, 4 056 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 118 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 391€ |
| 2016 | 2 392€ |
| 2017 | 2 629€ |
| 2018 | 2 769€ |
| 2019 | 2 699€ |
| 2020 | 2 999€ |
| 2021 | 3 676€ |
| 2022 | 4 230€ |
| 2023 | 4 215€ |
| 2024 | 4 186€ |
| 2025 | 4 382€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Pléneuf-Val-André se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (7% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Pléneuf-Val-André assure la scolarité jusqu'au collège avec 2 écoles et 2 collèges. Pour le lycée, direction Lamballe-Armor (11,1 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins courants sont là, mais plusieurs ratios en retrait
L'offre de santé à Pléneuf-Val-André couvre 5 des 6 types de soins courants avec 5 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes. Rapporté à la population, plusieurs praticiens restent sous la moyenne nationale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pléneuf-Val-André
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (52%) constituent le groupe dominant à Pléneuf-Val-André, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 61 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -1,1%, 2,8 pts vs le département.
43% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi absorbe et les revenus confirment : le cercle vertueux
Avec un chômage de 4,9% (France : 7,5%) et un revenu médian nettement au-dessus de la moyenne nationale, Pléneuf-Val-André fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 1,8%, -5,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 420€
14 420€ - 26 000€
26 000€ - 49 830€
> 49 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 420€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 420€ - 26 000€ | 40% | Classes populaires |
| 26 000€ - 49 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 49 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Doux en hiver, frais en été, un climat sans extrêmes
Peu de gel (13 j), peu de chaleur extrême (3 j), un soleil discret. Pléneuf-Val-André vit sous un climat océanique tempéré. 712 mm de pluie par an. Parmi les 6% de communes les plus ensoleillées du département.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
L'air à Pléneuf-Val-André subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Pléneuf-Val-André. Macron en tête au premier tour (39,7%), 73.74% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
38 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pléneuf-Val-André
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 4 146 €/hab de dette, Pléneuf-Val-André fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 42,3% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 2 117 euros par habitant, +1 634 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 42.3% |
| Erquy | 42.0% |
| Lamballe-Armor | 49.8% |
| Saint-Alban | 36.0% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel est là et en nombre suffisant
Moins de disciplines que les grandes villes, mais ce qui est présent à Pléneuf-Val-André est bien doté. Le ratio installations/habitants dépasse la moyenne, ce qui facilite l'accès pour les sports disponibles. Un golf sur place, un atout que moins de 6% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Pléneuf-Val-André combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
Le déploiement fibre à Pléneuf-Val-André atteint 43%. La commune la mieux connectée à proximité est Saint-Alban à 3.6 km (88% fibre, 5G).
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Pléneuf-Val-André bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.48 mg/L. PFAS non détectés. 34 analyses réalisées.
Communes proches de Pléneuf-Val-André en Côtes-d'Armor
À 4 237 €/m², Pléneuf-Val-André se situe au-dessus de la moyenne locale (2 433 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 12 km.
