Plésidy
Découvrez Plésidy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 228 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,4% sur un an à Plésidy, dans le quart inférieur des prix du département (271e/344), sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Plésidy sur la dernière année. Les loyers médians à Plésidy : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 643 à 1 235 €/m², soit +92%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 228 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +92% entre 2015 et 2025 (643 € → 1 235 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 811 € | 730–892 € |
| 150 m² | 958 € | 862–1 054 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plésidy a évolué de -8% sur 5 ans (+92% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 643 € | 643 € |
| 2016 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2017 | — | 843 € | 843 € |
| 2018 | — | 885 € | 885 € |
| 2019 | — | 690 € | 690 € |
| 2020 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2021 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2022 | — | 939 € | 939 € |
| 2023 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2024 | — | 985 € | 985 € |
| 2025 | — | 1 235 € | 1 235 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 22 | 22 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senven-Léhart | 508 | 1 262 | 4.6 km |
| Saint-Connan | — | 1 108 | 5.0 km |
| Saint-Péver | — | 1 722 | 5.1 km |
| Saint-Adrien | — | 1 433 | 5.4 km |
| Saint-Fiacre | — | 973 | 5.6 km |
| Magoar | — | 984 | 5.8 km |
| Kerpert | — | 1 195 | 5.8 km |
| Bourbriac | 1 729 | 1 402 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 121 k€ | 86 k€–197 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 116 k€–229 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 144 k€–307 k€ |