Pleudaniel
Découvrez Pleudaniel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 885 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an à Pleudaniel, avec 19 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Pleudaniel a enregistré 19 ventes (1 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 258 à 1 833 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 885 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 258 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pleudaniel a évolué de +8% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2017 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2018 | — | 954 € | 954 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 448 € | 1 448 € |
| 2021 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2022 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2023 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2024 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Gautier | — | 1 856 | 4.3 km |
| Trédarzec | 957 | 2 068 | 4.8 km |
| Plourivo | 1 087 | 2 091 | 4.9 km |
| Troguéry | 605 | 1 291 | 5.2 km |
| Ploëzal | 1 410 | 1 455 | 5.3 km |
| Lézardrieux | 1 814 | 2 256 | 5.8 km |
| Tréguier | 1 941 | 1 979 | 6.3 km |
| Pontrieux | 1 481 | 1 599 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 50 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 70 m² | 81 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 90 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 125 k€–229 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 162 k€–275 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 177 k€–335 k€ |