Pleugriffet
Découvrez Pleugriffet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pleugriffet : 1 558 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,3% sur un an. Avec 18 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
18 maisons vendus à Pleugriffet sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 73% (de 865 à 1 493 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2025 (865 € → 1 493 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pleugriffet a évolué de +21% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +6% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 865 € | 865 € |
| 2016 | — | 874 € | 874 € |
| 2017 | — | 815 € | 815 € |
| 2018 | — | 846 € | 846 € |
| 2019 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2020 | — | 895 € | 895 € |
| 2021 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2022 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2023 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2024 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2025 | — | 1 493 € | 1 493 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Radenac | — | 1 314 | 5.2 km |
| Lantillac | — | 1 109 | 5.3 km |
| Réguiny | 851 | 1 438 | 6.0 km |
| Crédin | — | 1 491 | 7.3 km |
| Buléon | — | 1 748 | 8.3 km |
| Bréhan | 4 855 | 1 365 | 8.5 km |
| Forges de Lanouée | 962 | 1 401 | 8.7 km |
| Saint-Allouestre | — | 1 651 | 10.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 90 k€–174 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 114 k€–242 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 140 k€–340 k€ |