Plévin
Découvrez Plévin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plévin combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (286e/344) (1 181 €/m² pour les maisons, en hausse de +53,3% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
13 maisons vendus à Plévin sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 103% (de 649 à 1 317 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 181 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2015 et 2025 (649 € → 1 317 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 366 € | 329–403 € |
| 40 m² | 439 € | 395–483 € |
| 60 m² | 627 € | 564–690 € |
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 815 € | 734–897 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 608 € | 547–669 € |
| 100 m² | 722 € | 650–794 € |
| 120 m² | 821 € | 739–903 € |
| 150 m² | 969 € | 872–1 066 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plévin a évolué de +47% sur 5 ans (+103% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 649 € | 649 € |
| 2016 | — | 939 € | 939 € |
| 2017 | — | 699 € | 699 € |
| 2018 | — | 948 € | 948 € |
| 2019 | — | 948 € | 948 € |
| 2020 | — | 872 € | 872 € |
| 2021 | — | 897 € | 897 € |
| 2022 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2023 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2024 | — | 859 € | 859 € |
| 2025 | — | 1 317 € | 1 317 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Motreff | 601 | 1 249 | 3.4 km |
| Paule | — | 1 125 | 4.1 km |
| Tréogan | — | 727 | 4.2 km |
| Le Moustoir | — | 1 337 | 5.8 km |
| Carhaix-Plouguer | 1 562 | 1 321 | 6.2 km |
| Saint-Hernin | — | 1 154 | 7.3 km |
| Treffrin | — | 1 300 | 8.3 km |
| Glomel | 2 143 | 1 289 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 74 k€–127 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 107 k€–169 k€ |
| 150 m² | 160 k€ | 116 k€–218 k€ |