Plivot
Découvrez Plivot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 565 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,3% sur un an à Plivot, 26e commune la plus chère du département sur 596, au-dessus du marché français. 4 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Plivot a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons), un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 1 618 à 2 242 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 565 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 618 € → 2 242 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 712 € | 641–783 € |
| 100 m² | 845 € | 761–930 € |
| 120 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 150 m² | 1 134 € | 1 021–1 247 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plivot a évolué de +15% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -82% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2016 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2017 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2018 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2019 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2020 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2021 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2022 | — | 2 327 € | 2 327 € |
| 2023 | — | 2 294 € | 2 294 € |
| 2024 | — | 2 851 € | 2 851 € |
| 2025 | — | 2 242 € | 2 242 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oiry | 947 | 2 093 | 2.7 km |
| Les Istres-et-Bury | — | 1 666 | 2.8 km |
| Athis | 115 203 | 1 642 | 3.6 km |
| Flavigny | — | 1 465 | 4.1 km |
| Chouilly | — | 2 517 | 5.4 km |
| Cherville | — | 1 752 | 5.5 km |
| Tours-sur-Marne | 1 301 | 2 055 | 5.9 km |
| Cramant | 1 708 | 1 792 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 162 k€–276 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 201 k€–303 k€ |
| 150 m² | 343 k€ | 274 k€–411 k€ |