Plomeur
Découvrez Plomeur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 868 €/m² pour les appartements et 2 356 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an à Plomeur, dans le quart supérieur des prix du département (65e/275), avec 39 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Plomeur a enregistré 39 ventes (2 appartements, 37 maisons), un volume en baisse de 24% par rapport à la moyenne quinquennale de 51. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,2%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les maisons ont pris 46% (de 1 542 à 2 258 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 868 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 2 356 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,2% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2015 et 2025 (1 542 € → 2 258 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plomeur a évolué de +14% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2016 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2017 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2018 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2019 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2020 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2021 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2022 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2023 | — | 2 430 € | 2 430 € |
| 2024 | — | 2 443 € | 2 443 € |
| 2025 | — | 2 258 € | 2 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 36 | 37 |
| 2016 | 1 | 38 | 39 |
| 2017 | — | 45 | 45 |
| 2018 | 2 | 39 | 41 |
| 2019 | — | 59 | 59 |
| 2020 | 2 | 66 | 68 |
| 2021 | 1 | 73 | 74 |
| 2022 | 1 | 59 | 60 |
| 2023 | — | 41 | 41 |
| 2024 | — | 40 | 40 |
| 2025 | 2 | 37 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Trolimon | — | 2 182 | 3.5 km |
| Guilvinec | 2 383 | 2 494 | 4.2 km |
| Treffiagat | 1 439 | 2 424 | 4.5 km |
| Penmarch | 2 369 | 2 617 | 4.5 km |
| Plobannalec-Lesconil | 3 876 | 2 612 | 5.2 km |
| Tréguennec | 4 260 | 2 109 | 6.1 km |
| Pont-l'Abbé | 2 357 | 2 404 | 6.3 km |
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 90 m² | 258 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 197 k€ | 158 k€–255 k€ |
| 120 m² | 263 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 150 m² | 360 k€ | 269 k€–451 k€ |
À Plomeur, le prix moyen au m² s'établit à 1 868 €/m² pour un appartement et 2 356 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 84 060 €, un T3 de 65 m² environ 121 420 €. Le marché est en correction (-7,6% sur un an), ce qui peut créer des opportunités.
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Plomeur ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +46,5%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Les conditions actuelles à Plomeur sont plutôt favorables aux acheteurs. Plusieurs signaux positifs : prix en baisse, marché calme avec peu de concurrence. C'est un contexte propice pour négocier et prendre le temps de comparer les biens. Conseil : faites plusieurs offres en dessous du prix affiché, les vendeurs sont plus enclins à discuter.
Le rendement locatif brut à Plomeur est estimé à 7,2% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 102 740 € se loue environ 618 €/mois, soit 7 416 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,9%.
En 2025, Plomeur a enregistré 39 ventes immobilières (2 appartements, 37 maisons). C'est un marché modérément actif. L'activité est stable par rapport à l'année précédente. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 2 356 €/m² affichés pour Plomeur correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 39 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.