Prix immobilier à Plou
Plou
Découvrez Plou : cadre de vie, immobilier et données clés.
527habitants
1 142€/m²
Forces
Soleil et air pur
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Plou
Découvrez Plou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 142 €/m² pour les maisons, en baisse de -43,2% sur un an à Plou, nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Plou sur la dernière année. Les loyers médians à Plou : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 38% (de 1 321 à 818 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 142 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -38% entre 2015 et 2025 (1 321 € → 818 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 593 € | 534–652 € |
| 100 m² | 704 € | 634–774 € |
| 120 m² | 800 € | 720–880 € |
| 150 m² | 944 € | 850–1 038 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plou a évolué de -38% sur 5 ans (-38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2016 | — | 753 € | 753 € |
| 2017 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2018 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2019 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2020 | — | 1 202 € | 1 202 € |
| 2021 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2022 | — | 1 523 € | 1 523 € |
| 2023 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2024 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2025 | — | 818 € | 818 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poisieux | — | 1 124 | 4.5 km |
| Chârost | 930 | 980 | 4.8 km |
| Limeux | — | 1 033 | 5.3 km |
| Villeneuve-sur-Cher | 1 250 | 1 281 | 5.7 km |
| Lazenay | — | 804 | 6.6 km |
| Sainte-Thorette | — | 1 201 | 6.8 km |
| Civray | 832 | 1 149 | 7.0 km |
| Preuilly | 584 | 1 432 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 83 k€–192 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 137 k€–209 k€ |
| 150 m² | 189 k€ | 152 k€–227 k€ |