Prix immobilier à Plouasne
Plouasne
Découvrez Plouasne : cadre de vie, immobilier et données clés.
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1 492€/m²
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Plouasne
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Plouasne (997 €/m² pour les appartements et 1 522 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,3% sur un an) et 21 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,4%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
21 ventes à Plouasne sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 28 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,4%, au-dessus du marché. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 087 à 1 417 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 997 € | 3 750 € | -73% |
| Prix maison m² | 1 522 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 12,4% | 3,2% | +9,1 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 087 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouasne a évolué de -2% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2020 | — | 1 481 € | 1 481 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2023 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 417 € | 1 417 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | — | 23 | 23 |
| 2021 | 2 | 32 | 34 |
| 2022 | 1 | 33 | 34 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | 1 | 27 | 28 |
| 2025 | 2 | 19 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréfumel | — | 1 216 | 3.0 km |
| Le Quiou | — | 1 735 | 3.9 km |
| Saint-Pern | 545 | 1 840 | 3.9 km |
| Longaulnay | — | 1 914 | 5.0 km |
| Bécherel | 1 395 | 1 998 | 5.2 km |
| Saint-Maden | — | 1 402 | 5.2 km |
| Guenroc | — | 2 024 | 5.3 km |
| Saint-Thual | — | 2 034 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 122 k€–215 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 144 k€–253 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 177 k€–301 k€ |