Plouégat-Moysan
Découvrez Plouégat-Moysan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Plouégat-Moysan : 1 658 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,3% sur un an. Avec 10 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
10 maisons vendus à Plouégat-Moysan sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 76% (de 959 à 1 686 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 658 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +76% entre 2015 et 2025 (959 € → 1 686 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 541 € | 487–595 € |
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 703 € | 633–773 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouégat-Moysan a évolué de +20% sur 5 ans (+76% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 959 € | 959 € |
| 2016 | — | 729 € | 729 € |
| 2017 | — | 1 025 € | 1 025 € |
| 2018 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2019 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2020 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2021 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2022 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2025 | — | 1 686 € | 1 686 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trémel | 990 | 1 521 | 3.9 km |
| Guerlesquin | 1 284 | 1 301 | 4.7 km |
| Plounérin | — | 1 396 | 5.1 km |
| Plufur | — | 1 531 | 5.6 km |
| Plouigneau | 1 582 | 1 788 | 6.4 km |
| Plouégat-Guérand | 1 012 | 1 671 | 7.0 km |
| Botsorhel | 550 | 1 138 | 7.2 km |
| Lanvellec | 1 140 | 1 850 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 125 k€–204 k€ |
| 120 m² | 174 k€ | 150 k€–273 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 232 k€–348 k€ |