Plouénan
Découvrez Plouénan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Plouénan, dans le quart inférieur des prix du département (210e/275) (1 531 €/m² pour les maisons, en hausse de +10% sur un an) et 31 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
31 ventes à Plouénan sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 214 à 1 570 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 531 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 214 € → 1 570 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
| 120 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 150 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouénan a évolué de +13% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2016 | — | 952 € | 952 € |
| 2017 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2018 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2021 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2022 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2023 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2024 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2025 | — | 1 570 € | 1 570 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 35 | 35 |
| 2018 | — | 33 | 33 |
| 2019 | — | 38 | 38 |
| 2020 | — | 33 | 33 |
| 2021 | 1 | 39 | 40 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 43 | 43 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 30 | 30 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 78 k€–129 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 123 k€–206 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 137 k€–292 k€ |
| 150 m² | 244 k€ | 155 k€–351 k€ |