Plougourvest
Découvrez Plougourvest : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Plougourvest : 1 619 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an. Avec 15 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
15 maisons vendus à Plougourvest sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 120 à 1 852 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 619 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 120 € → 1 852 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plougourvest a évolué de +29% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2016 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2017 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2018 | — | 1 239 € | 1 239 € |
| 2019 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2020 | — | 709 € | 709 € |
| 2021 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2022 | — | 1 776 € | 1 776 € |
| 2023 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2024 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2025 | — | 1 852 € | 1 852 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plougar | — | 1 209 | 4.1 km |
| Landivisiau | 1 279 | 1 754 | 4.3 km |
| Plouzévédé | 1 104 | 1 690 | 4.5 km |
| Plouvorn | 1 238 | 1 468 | 4.6 km |
| Bodilis | 904 | 1 667 | 5.5 km |
| Trézilidé | — | 1 669 | 6.3 km |
| Saint-Vougay | 1 122 | 1 698 | 6.6 km |
| Guiclan | 994 | 1 774 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 96 k€–209 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 123 k€–253 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |