Plouguenast-Langast
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Plouguenast-Langast
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés. 1 159 €/m² en appartement, 1 392 €/m² en maison et un marché actif (environ 30 ventes par an) font de Plouguenast-Langast un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 979€ |
| 2016 | 838€ |
| 2017 | 906€ |
| 2018 | 975€ |
| 2019 | 884€ |
| 2020 | 829€ |
| 2021 | 1 133€ |
| 2022 | 1 368€ |
| 2023 | 1 149€ |
| 2024 | 1 530€ |
| 2025 | 1 409€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a reculé de 24 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Plouguenast-Langast confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Plouguenast-Langast dispose de 1 collège et 3 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Loudéac (12,4 km). Densité d'établissements scolaires +38% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Plouguenast-Langast compte 1 médecin, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-48%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Plouguenast-Langast
Un recul démographique marqué
Plouguenast-Langast est en transition démographique. 25% de jeunes, 27% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Plouguenast-Langast tourne au quasi plein emploi, avec 5,7% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -7,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 940€
13 940€ - 21 700€
21 700€ - 34 190€
> 34 190€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 940€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 940€ - 21 700€ | 40% | Classes populaires |
| 21 700€ - 34 190€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 190€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Plouguenast-Langast se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 942 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan de Plouguenast-Langast est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Plouguenast-Langast se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 38% au premier tour, puis l'emporte avec 59.47% au second. Aurélie HERVE dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
47 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Plouguenast-Langast
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
Les impôts ont augmenté à Plouguenast-Langast : +31,3% sur les dernières années, portant la taxe foncière à 54,5%. En contrepartie, la commune investit 965 €/hab en équipements. Dette de 1 982 euros par habitant, +1 286 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Plouguenast-Langast | 54.5% |
| Loudéac | 54.4% |
| La Motte | 51.6% |
| Plémy | 46.0% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Plouguenast-Langast dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Plémy (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Plouguenast-Langast : 19 commerces, un cinéma et une médiathèque. Une petite ville autonome.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
En attendant la fin du raccordement fibre (26%), Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile à Plouguenast-Langast. Le haut débit mobile reste une alternative viable pour les foyers non raccordés.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Plouguenast-Langast. Nitrates à 23.96 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Plouguenast-Langast en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Plouguenast-Langast oscillent entre 1 163 et 1 827 €/m², contre 1 389 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
