Plouray
Découvrez Plouray : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Plouray, parmi les prix les plus bas du département (232e/249) : 1 243 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,5% sur un an. Avec 11 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
11 maisons vendus à Plouray sur la dernière année, un volume en baisse de 56% par rapport à la moyenne quinquennale de 25. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 98% (de 772 à 1 528 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 243 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +98% entre 2015 et 2025 (772 € → 1 528 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
| 120 m² | 889 € | 800–978 € |
| 150 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plouray a évolué de +39% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -72% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 772 € | 772 € |
| 2016 | — | 797 € | 797 € |
| 2017 | — | 862 € | 862 € |
| 2018 | — | 659 € | 659 € |
| 2019 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2020 | — | 988 € | 988 € |
| 2021 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2022 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2023 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2024 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2025 | — | 1 528 € | 1 528 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 40 | 40 |
| 2022 | — | 29 | 29 |
| 2023 | — | 27 | 27 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Tugdual | — | 1 132 | 4.3 km |
| Mellionnec | — | 1 144 | 7.5 km |
| Langonnet | 798 | 1 432 | 7.8 km |
| Ploërdut | 1 096 | 1 218 | 8.0 km |
| Glomel | 2 143 | 1 289 | 8.1 km |
| Le Croisty | 739 | 1 130 | 8.1 km |
| Priziac | 515 | 1 458 | 9.7 km |
| Langoëlan | 1 171 | 1 023 | 10.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 71 k€–141 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 116 k€–223 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 137 k€–263 k€ |