Plourivo
Découvrez Plourivo : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plourivo présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (84e/344) : 2 091 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,7% sur un an. Les 31 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
31 transactions à Plourivo sur un an, dont 2 appartements et 29 maisons. Les loyers médians à Plourivo : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 430 à 2 392 €/m², soit +67%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 091 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +67% entre 2015 et 2025 (1 430 € → 2 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plourivo a évolué de +20% sur 5 ans (+67% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2016 | — | 1 336 € | 1 336 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | 1 305 € | 1 305 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2021 | — | 1 995 € | 1 995 € |
| 2022 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2023 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2024 | — | 1 983 € | 1 983 € |
| 2025 | — | 2 392 € | 2 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 37 | 37 |
| 2018 | — | 36 | 36 |
| 2019 | 1 | 44 | 45 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 2 | 50 | 52 |
| 2022 | — | 39 | 39 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 29 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Paimpol | 3 346 | 3 103 | 4.4 km |
| Yvias | 1 600 | 1 641 | 4.6 km |
| Kerfot | 2 518 | 2 045 | 4.6 km |
| Quemper-Guézennec | — | 1 522 | 4.7 km |
| Pleudaniel | 1 163 | 1 885 | 4.9 km |
| Lanleff | — | 1 172 | 6.5 km |
| Pontrieux | 1 481 | 1 599 | 6.7 km |
| Ploëzal | 1 410 | 1 455 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 140 k€–254 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 189 k€–339 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 223 k€–400 k€ |