Plumaudan
Découvrez Plumaudan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Plumaudan présente un marché actif et bien valorisé : 1 801 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,8% sur un an. Les 16 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
16 transactions à Plumaudan sur un an, dont 1 appartements et 15 maisons, contre 21 en moyenne sur les 5 dernières années (-24%). Les loyers médians à Plumaudan : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 073 à 1 957 €/m², soit +82%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (1 073 € → 1 957 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 488 € | 439–537 € |
| 60 m² | 697 € | 627–767 € |
| 80 m² | 818 € | 736–900 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 647 € | 582–712 € |
| 100 m² | 768 € | 691–845 € |
| 120 m² | 873 € | 786–960 € |
| 150 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plumaudan a évolué de +45% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2016 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2017 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2018 | — | 1 072 € | 1 072 € |
| 2019 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2020 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2021 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2022 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2023 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2024 | — | 1 705 € | 1 705 € |
| 2025 | — | 1 957 € | 1 957 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 20 | 20 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | 1 | 24 | 25 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Maden | — | 1 402 | 4.0 km |
| Yvignac-la-Tour | 622 | 1 479 | 4.2 km |
| Brusvily | 613 | 2 127 | 4.2 km |
| Saint-Juvat | 1 136 | 1 445 | 4.5 km |
| Trévron | 1 218 | 1 969 | 5.1 km |
| Le Hinglé | 571 | 2 306 | 5.2 km |
| Guenroc | — | 2 024 | 5.3 km |
| Bobital | 3 032 | 2 127 | 6.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 182 k€ | 127 k€–214 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 170 k€–281 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 202 k€–311 k€ |