Plumieux
Découvrez Plumieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 112 €/m² pour les maisons, en baisse de -25% sur un an à Plumieux, parmi les prix les plus bas du département (319e/344), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (35 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
35 transactions à Plumieux sur un an, dont 4 appartements et 31 maisons. Les loyers médians à Plumieux : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 806 à 967 €/m², soit +20%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 112 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2015 et 2025 (806 € → 967 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plumieux a évolué de -3% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 806 € | 806 € |
| 2016 | — | 802 € | 802 € |
| 2017 | — | 793 € | 793 € |
| 2018 | — | 869 € | 869 € |
| 2019 | — | 745 € | 745 € |
| 2020 | — | 949 € | 949 € |
| 2021 | — | 996 € | 996 € |
| 2022 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2023 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2024 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2025 | — | 967 € | 967 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 26 | 26 |
| 2020 | 1 | 31 | 32 |
| 2021 | 2 | 40 | 42 |
| 2022 | 1 | 43 | 44 |
| 2023 | — | 23 | 23 |
| 2024 | — | 33 | 33 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Gué-de-l'Isle | — | 979 | 4.5 km |
| La Trinité-Porhoët | 776 | 1 031 | 5.1 km |
| La Chèze | 1 005 | 1 162 | 6.2 km |
| Bréhan | 4 855 | 1 365 | 8.1 km |
| Mohon | — | 1 087 | 8.6 km |
| Saint-Barnabé | 583 | 1 363 | 8.9 km |
| Plémet | 986 | 1 283 | 8.9 km |
| La Prénessaye | 1 105 | 1 249 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 60 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 90 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 82 k€–174 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 100 k€–216 k€ |
| 150 m² | 176 k€ | 113 k€–255 k€ |