Prix immobilier à Pluvet
Pluvet
Découvrez Pluvet : cadre de vie, immobilier et données clés.
432habitants
2 275€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Coût de vie maîtrisé
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pluvet
Découvrez Pluvet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 275 €/m² pour les maisons, en hausse de +86,5% sur un an à Pluvet, dans le quart supérieur des prix du département (89e/675), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Pluvet sur la dernière année. Les loyers médians à Pluvet : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 807 à 2 643 €/m², soit +46%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 275 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +46% entre 2016 et 2024 (1 807 € → 2 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 635 € | 572–699 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 826 € | 743–909 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pluvet a évolué de +63% sur 5 ans (+46% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2017 | — | 1 842 € | 1 842 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2021 | — | 2 101 € | 2 101 € |
| 2022 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2023 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2024 | — | 2 643 € | 2 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tréclun | — | 1 904 | 1.9 km |
| Longeault-Pluvault | 1 079 | 2 319 | 2.9 km |
| Soirans | 1 173 | 1 639 | 3.0 km |
| Tart-le-Bas | — | 1 648 | 3.2 km |
| Champdôtre | 810 | 1 526 | 3.3 km |
| Collonges-et-Premières | 1 029 | 2 343 | 3.7 km |
| Beire-le-Fort | — | 2 467 | 4.5 km |
| Tart | 1 265 | 2 419 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 238 k€–396 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 297 k€–495 k€ |