Pluzunet
Découvrez Pluzunet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 476 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,9% sur un an à Pluzunet, sous la moyenne nationale. 9 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
9 maisons vendus à Pluzunet sur la dernière année, contre 17 en moyenne sur les 5 dernières années (-47%). Les loyers médians à Pluzunet : 9,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 222 à 1 333 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 476 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 222 € → 1 333 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pluzunet a évolué de +20% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2016 | — | 711 € | 711 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 938 € | 938 € |
| 2019 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2020 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2021 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2022 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2023 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2024 | — | 1 729 € | 1 729 € |
| 2025 | — | 1 333 € | 1 333 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tonquédec | — | 1 794 | 4.8 km |
| Trégrom | — | 1 658 | 5.1 km |
| Cavan | 880 | 1 769 | 5.4 km |
| Le Vieux-Marché | — | 1 697 | 5.5 km |
| Bégard | 1 790 | 1 647 | 5.8 km |
| Prat | 910 | 1 604 | 7.4 km |
| Caouënnec-Lanvézéac | — | 1 958 | 7.8 km |
| Ploubezre | 2 184 | 2 046 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 98 k€–176 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 126 k€–236 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 160 k€–317 k€ |