Poillé-sur-Vègre
Découvrez Poillé-sur-Vègre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Poillé-sur-Vègre : 1 310 €/m² pour les maisons, en hausse de +49,2% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Poillé-sur-Vègre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 10 ans pour les maisons, de 1 189 à 1 565 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 310 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2025 (1 189 € → 1 565 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poillé-sur-Vègre a évolué de +48% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2016 | — | 877 € | 877 € |
| 2017 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2018 | — | 707 € | 707 € |
| 2019 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2020 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2025 | — | 1 565 € | 1 565 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontenay-sur-Vègre | — | 1 255 | 4.4 km |
| Avessé | — | 1 319 | 4.6 km |
| Asnières-sur-Vègre | — | 1 424 | 4.8 km |
| Chevillé | — | 1 489 | 5.0 km |
| Juigné-sur-Sarthe | 1 309 | 1 285 | 5.5 km |
| Auvers-le-Hamon | — | 1 289 | 5.6 km |
| Cossé-en-Champagne | — | 1 004 | 6.7 km |
| Brûlon | 976 | 1 339 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 84 k€–184 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 125 k€–205 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |