Poinson-lès-Fayl
Découvrez Poinson-lès-Fayl : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Poinson-lès-Fayl : 714 €/m² pour les maisons, en baisse de -24% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
3 maisons vendus à Poinson-lès-Fayl sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 638 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 714 € | 2 400 € | -70% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2016 et 2024 (667 € → 638 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 543 € | 489–597 € |
| 100 m² | 645 € | 581–710 € |
| 120 m² | 733 € | 660–806 € |
| 150 m² | 866 € | 779–953 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poinson-lès-Fayl a évolué de -4% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 667 € | 667 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 676 € | 676 € |
| 2023 | — | 839 € | 839 € |
| 2024 | — | 638 € | 638 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Genevrières | — | 731 | 3.0 km |
| Fayl-Billot | 1 074 | 828 | 4.1 km |
| Savigny | — | 491 | 4.6 km |
| Pressigny | — | 661 | 4.9 km |
| Belmont | — | 679 | 5.0 km |
| Champsevraine | — | 910 | 6.0 km |
| Tornay | — | 554 | 6.2 km |
| Voncourt | — | 455 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 120 m² | 77 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 150 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |