Pointis-de-Rivière
Découvrez Pointis-de-Rivière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pointis-de-Rivière, dans le quart inférieur des prix du département (467e/568) : 1 290 €/m² pour les maisons, en hausse de +77,7% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Pointis-de-Rivière sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 9 ans pour les maisons, de 1 095 à 1 626 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 290 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2016 et 2025 (1 095 € → 1 626 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 799 € | 719–879 € |
| 100 m² | 949 € | 854–1 044 € |
| 120 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
| 150 m² | 1 274 € | 1 147–1 401 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pointis-de-Rivière a évolué de +7% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2017 | — | 827 € | 827 € |
| 2018 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2019 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2020 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2021 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2022 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2023 | — | 884 € | 884 € |
| 2024 | — | 915 € | 915 € |
| 2025 | — | 1 626 € | 1 626 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Martres-de-Rivière | — | 1 629 | 1.8 km |
| Clarac | 967 | 1 862 | 2.7 km |
| Ausson | 931 | 1 602 | 2.9 km |
| Ardiège | 551 | 1 179 | 3.0 km |
| Huos | 1 084 | 1 551 | 3.2 km |
| Ponlat-Taillebourg | — | 1 707 | 3.4 km |
| Cier-de-Rivière | — | 1 034 | 3.7 km |
| Bordes-de-Rivière | — | 1 596 | 3.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 118 k€–222 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 135 k€–256 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–334 k€ |