Pointis-Inard
Découvrez Pointis-Inard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pointis-Inard : 1 559 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,4% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Pointis-Inard sur la dernière année, en hausse de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 1 092 à 1 714 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 559 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 092 € → 1 714 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 321 € | 289–353 € |
| 40 m² | 385 € | 347–424 € |
| 60 m² | 550 € | 495–605 € |
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pointis-Inard a évolué de +96% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 092 € | 1 092 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2018 | — | 943 € | 943 € |
| 2019 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2020 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2021 | — | 876 € | 876 € |
| 2022 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2023 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2024 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2025 | — | 1 714 € | 1 714 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estancarbon | 938 | 1 627 | 3.1 km |
| Miramont-de-Comminges | 911 | 1 068 | 3.4 km |
| Lespiteau | — | 1 106 | 3.5 km |
| Rieucazé | — | 1 286 | 3.8 km |
| Soueich | — | 1 232 | 3.9 km |
| Labarthe-Inard | 1 023 | 1 411 | 3.9 km |
| Ganties | 1 116 | 1 274 | 3.9 km |
| Couret | — | 1 195 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 92 k€–170 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 128 k€–226 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 203 k€–304 k€ |