Prix immobilier à Poinville
Poinville
Découvrez Poinville : cadre de vie, immobilier et données clés.
176habitants
1 514€/m²
Forces
Boom démographique
Fiscalité raisonnable
En essor et abordable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Poinville
Découvrez Poinville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 514 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,7% sur un an à Poinville, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Poinville sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Poinville : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 11 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 33% (de 1 875 à 1 262 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 514 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2022 (1 875 € → 1 262 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 120 m² | 1 186 € | 1 067–1 305 € |
| 150 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Poinville a évolué de -33% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2018 | — | 1 301 € | 1 301 € |
| 2019 | — | 988 € | 988 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Janville-en-Beauce | 1 387 | 1 677 | 3.0 km |
| Santilly | — | 1 426 | 3.2 km |
| Tivernon | — | 1 680 | 3.4 km |
| Toury | 1 135 | 1 907 | 3.9 km |
| Lion-en-Beauce | — | 1 179 | 5.3 km |
| Bazoches-les-Hautes | 1 510 | 1 625 | 6.2 km |
| Dambron | — | 1 183 | 6.9 km |
| Oinville-Saint-Liphard | — | 2 147 | 7.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |