Polincove
Découvrez Polincove : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Polincove : 1 733 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 maisons vendus à Polincove sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 304 à 1 693 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 733 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 304 € → 1 693 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 684 € | 616–752 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Polincove a évolué de -10% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2016 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2017 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2018 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 708 € | 1 708 € |
| 2021 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2024 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2025 | — | 1 693 € | 1 693 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Muncq-Nieurlet | — | 1 914 | 2.6 km |
| Audruicq | 1 316 | 1 929 | 3.2 km |
| Recques-sur-Hem | — | 1 972 | 3.5 km |
| Zutkerque | — | 1 971 | 3.6 km |
| Ruminghem | — | 2 017 | 4.2 km |
| Sainte-Marie-Kerque | — | 1 660 | 4.5 km |
| Nordausques | — | 1 826 | 5.6 km |
| Nortkerque | — | 1 786 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 157 k€–238 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 195 k€–262 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 265 k€–398 k€ |