Prix immobilier à Polisot
Polisot
Découvrez Polisot : cadre de vie, immobilier et données clés.
321habitants
1 244€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Polisot
Découvrez Polisot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Polisot, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Polisot sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Polisot : 7,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 7 ans (autour de 1 103 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 244 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2022 (1 088 € → 1 103 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 323 € | 291–355 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 600 € | 540–660 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Polisot a évolué de +1% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -71% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 994 € | 994 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 091 € | 1 091 € |
| 2022 | — | 1 103 € | 1 103 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Polisy | 8 833 | 1 103 | 1.7 km |
| Balnot-sur-Laignes | — | 793 | 4.0 km |
| Buxeuil | — | 939 | 4.3 km |
| Merrey-sur-Arce | 900 | 1 316 | 4.5 km |
| Villemorien | — | 1 135 | 4.5 km |
| Bar-sur-Seine | 830 | 1 093 | 4.8 km |
| Celles-sur-Ource | — | 1 328 | 5.0 km |
| Neuville-sur-Seine | 1 850 | 919 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–41 k€ |
| 50 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
| 70 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 90 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–231 k€ |
| 150 m² | 231 k€ | 173 k€–289 k€ |