Pollionnay
Découvrez Pollionnay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 644 €/m² pour les appartements et 4 118 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an à Pollionnay, dans le quart supérieur des prix du département (40e/266). Un marché fluide malgré ce niveau de prix, porté par 30 ventes sur la dernière année.
Analyse
30 ventes à Pollionnay sur un an (43% d'appartements, 57% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 15,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,1%. Hausse de 36% sur 10 ans pour les appartements, de 2 690 à 3 647 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 644 € | 3 750 € | -3% |
| Prix maison m² | 4 118 € | 2 400 € | +72% |
| Loyer apt. | 15,3 €/m² | 10,1 €/m² | +52% |
| Rendement brut | 5,1% | 3,2% | +1,8 pts |
À retenir
Marché actif avec des prix élevés. La marge de négociation est faible, mais le volume garantit du choix.
Pour les acheteurs : Le choix est large mais la concurrence aussi. Définissez vos critères non négociables pour filtrer efficacement.
Pour les investisseurs : 5,1% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +36% entre 2015 et 2025 (2 690 € → 3 647 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 789 € → 3 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 537 € | 483–591 € |
| 40 m² | 644 € | 580–708 € |
| 60 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 80 m² | 1 080 € | 972–1 188 € |
| 100 m² | 1 197 € | 1 077–1 317 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
| 120 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 150 m² | 1 423 € | 1 281–1 565 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pollionnay a évolué de -4% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 30 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 690 € | 2 789 € | 2 775 € |
| 2016 | 1 663 € | 2 872 € | 2 267 € |
| 2017 | 2 408 € | 3 265 € | 2 939 € |
| 2018 | 2 629 € | 3 397 € | 3 045 € |
| 2019 | 2 780 € | 3 620 € | 3 200 € |
| 2020 | 2 785 € | 3 785 € | 3 477 € |
| 2021 | 3 410 € | 4 104 € | 3 898 € |
| 2022 | 3 894 € | 4 447 € | 4 178 € |
| 2023 | 3 939 € | 4 749 € | 4 373 € |
| 2024 | 3 394 € | 4 261 € | 3 972 € |
| 2025 | 3 647 € | 3 789 € | 3 728 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 18 | 21 |
| 2016 | 27 | 27 | 54 |
| 2017 | 16 | 26 | 42 |
| 2018 | 22 | 26 | 48 |
| 2019 | 32 | 32 | 64 |
| 2020 | 12 | 27 | 39 |
| 2021 | 16 | 38 | 54 |
| 2022 | 17 | 18 | 35 |
| 2023 | 13 | 15 | 28 |
| 2024 | 9 | 18 | 27 |
| 2025 | 13 | 17 | 30 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainte-Consorce | 3 877 | 3 999 | 2.8 km |
| Grézieu-la-Varenne | 3 925 | 4 022 | 3.3 km |
| Saint-Pierre-la-Palud | 2 858 | 3 307 | 3.7 km |
| Sourcieux-les-Mines | 1 890 | 3 392 | 4.0 km |
| Vaugneray | 3 437 | 3 579 | 4.2 km |
| Marcy-l'Étoile | 4 227 | 4 983 | 4.5 km |
| Chevinay | 529 | 3 002 | 4.9 km |
| Lentilly | 4 181 | 4 296 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 143 k€ | 110 k€–167 k€ |
| 50 m² | 206 k€ | 165 k€–240 k€ |
| 70 m² | 256 k€ | 208 k€–305 k€ |
| 90 m² | 329 k€ | 268 k€–370 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 380 k€ | 323 k€–419 k€ |
| 120 m² | 471 k€ | 392 k€–543 k€ |
| 150 m² | 560 k€ | 460 k€–668 k€ |