Pommier-de-Beaurepaire
Découvrez Pommier-de-Beaurepaire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pommier-de-Beaurepaire, dans le quart inférieur des prix du département (435e/508) : 959 €/m² pour les appartements et 1 927 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,6% sur un an, avec un rendement locatif brut de 14,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
7 ventes à Pommier-de-Beaurepaire sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons), en retrait de 36% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 14,3%, au-dessus du marché. Hausse de 29% sur 10 ans pour les maisons, de 1 293 à 1 671 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 959 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 14,3% | 3,2% | +11,1 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (14,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 293 € → 1 671 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 400 € | 360–440 € |
| 40 m² | 480 € | 432–528 € |
| 60 m² | 686 € | 617–755 € |
| 80 m² | 805 € | 725–886 € |
| 100 m² | 892 € | 803–981 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 766 € | 689–843 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 120 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 150 m² | 1 221 € | 1 099–1 343 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pommier-de-Beaurepaire a évolué de -3% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 293 € | 1 293 € |
| 2016 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2017 | — | 1 604 € | 1 604 € |
| 2018 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2019 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2020 | — | 1 817 € | 1 817 € |
| 2021 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2022 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2023 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2024 | — | 2 638 € | 2 638 € |
| 2025 | — | 1 671 € | 1 671 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 8 | 9 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 15 | 16 |
| 2023 | 1 | 17 | 18 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pisieu | 1 232 | 1 832 | 2.7 km |
| Faramans | 1 428 | 2 138 | 3.6 km |
| Bossieu | — | 1 178 | 4.2 km |
| Pajay | 1 276 | 2 165 | 4.3 km |
| Saint-Julien-de-l'Herms | — | 1 932 | 4.6 km |
| Primarette | 1 757 | 2 273 | 6.0 km |
| Saint-Barthélemy | 1 561 | 1 923 | 6.2 km |
| Penol | 918 | 2 549 | 6.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–79 k€ |
| 90 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 127 k€–219 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 192 k€–289 k€ |
| 150 m² | 307 k€ | 246 k€–369 k€ |