Pont-à-Marcq
Découvrez Pont-à-Marcq : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 914 €/m² pour les appartements et 2 740 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,6% sur un an à Pont-à-Marcq, 61e commune la plus chère du département sur 645, dans un marché tendu (46 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Pont-à-Marcq a enregistré 46 ventes (13 appartements, 33 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 14,1 €/m²/mois pour un appartement et 12,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%. Les appartements ont perdu 7% en 10 ans (3 067 → 2 846 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 914 € | 3 750 € | -22% |
| Prix maison m² | 2 740 € | 2 400 € | +14% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +39% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,8%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -7% entre 2015 et 2025 (3 067 € → 2 846 €/m²).
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (2 164 € → 2 733 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 492 € | 443–541 € |
| 40 m² | 591 € | 532–650 € |
| 60 m² | 844 € | 760–928 € |
| 80 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 100 m² | 1 097 € | 987–1 207 € |
Loyer estimé — maison (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
| 100 m² | 1 198 € | 1 078–1 318 € |
| 120 m² | 1 362 € | 1 226–1 498 € |
| 150 m² | 1 608 € | 1 447–1 769 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-à-Marcq a évolué de -3% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 46 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 067 € | 2 164 € | 2 251 € |
| 2016 | 2 606 € | 2 207 € | 2 273 € |
| 2017 | 2 505 € | 2 340 € | 2 373 € |
| 2018 | 2 295 € | 2 472 € | 2 451 € |
| 2019 | 2 208 € | 2 419 € | 2 372 € |
| 2020 | 2 778 € | 2 536 € | 2 554 € |
| 2021 | 3 056 € | 2 810 € | 2 865 € |
| 2022 | 3 068 € | 2 759 € | 2 856 € |
| 2023 | 3 061 € | 2 667 € | 2 737 € |
| 2024 | 3 113 € | 2 831 € | 2 867 € |
| 2025 | 2 846 € | 2 733 € | 2 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 28 | 31 |
| 2016 | 4 | 20 | 24 |
| 2017 | 8 | 32 | 40 |
| 2018 | 4 | 30 | 34 |
| 2019 | 8 | 28 | 36 |
| 2020 | 3 | 38 | 41 |
| 2021 | 12 | 41 | 53 |
| 2022 | 17 | 37 | 54 |
| 2023 | 8 | 37 | 45 |
| 2024 | 3 | 21 | 24 |
| 2025 | 13 | 33 | 46 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mérignies | 3 564 | 3 481 | 1.6 km |
| Ennevelin | — | 2 839 | 2.2 km |
| Tourmignies | — | 2 743 | 2.8 km |
| Avelin | 2 386 | 2 984 | 2.9 km |
| Attiches | — | 2 743 | 3.8 km |
| Templeuve-en-Pévèle | 3 165 | 2 751 | 4.3 km |
| Mons-en-Pévèle | — | 2 172 | 4.4 km |
| Cappelle-en-Pévèle | — | 2 870 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 85 k€–124 k€ |
| 50 m² | 143 k€ | 132 k€–159 k€ |
| 70 m² | 192 k€ | 153 k€–231 k€ |
| 90 m² | 236 k€ | 148 k€–325 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 206 k€–286 k€ |
| 120 m² | 320 k€ | 253 k€–401 k€ |
| 150 m² | 400 k€ | 261 k€–474 k€ |