Prix immobilier à Pont-à-Mousson
Pont-à-Mousson
Découvrez Pont-à-Mousson : cadre de vie, immobilier et données clés.
14 190habitants
1 706€/m²
Forces
Marché actif
Pôle hospitalier
Ville familiale
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pont-à-Mousson
Découvrez Pont-à-Mousson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 478 €/m² pour les appartements et 1 932 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,6% sur un an à Pont-à-Mousson, avec 175 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,5%. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Pont-à-Mousson a enregistré 175 ventes (87 appartements, 88 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,5%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 58% (de 986 à 1 554 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 478 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
| Rendement brut | 8,5% | 3,2% | +5,3 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,5% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +58% entre 2015 et 2025 (986 € → 1 554 €/m²).
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 949 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 367 € | 330–404 € |
| 40 m² | 441 € | 397–485 € |
| 60 m² | 630 € | 567–693 € |
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 819 € | 737–901 € |
Loyer estimé — maison (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 1 033 € | 930–1 136 € |
| 120 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
| 150 m² | 1 387 € | 1 248–1 526 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-à-Mousson a évolué de +15% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 175 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 986 € | 1 485 € | 1 247 € |
| 2016 | 1 068 € | 1 562 € | 1 327 € |
| 2017 | 1 096 € | 1 691 € | 1 427 € |
| 2018 | 1 250 € | 1 557 € | 1 435 € |
| 2019 | 1 122 € | 1 636 € | 1 395 € |
| 2020 | 1 217 € | 1 674 € | 1 464 € |
| 2021 | 1 154 € | 1 832 € | 1 518 € |
| 2022 | 1 269 € | 1 917 € | 1 525 € |
| 2023 | 1 381 € | 1 894 € | 1 632 € |
| 2024 | 1 405 € | 1 930 € | 1 678 € |
| 2025 | 1 554 € | 1 949 € | 1 752 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 83 | 91 | 174 |
| 2016 | 57 | 63 | 120 |
| 2017 | 70 | 88 | 158 |
| 2018 | 60 | 91 | 151 |
| 2019 | 85 | 96 | 181 |
| 2020 | 87 | 102 | 189 |
| 2021 | 100 | 116 | 216 |
| 2022 | 139 | 91 | 230 |
| 2023 | 90 | 86 | 176 |
| 2024 | 62 | 67 | 129 |
| 2025 | 87 | 88 | 175 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mousson | 1 136 | 1 627 | 3.1 km |
| Maidières | 1 919 | 1 827 | 3.2 km |
| Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 1 256 | 2 088 | 3.3 km |
| Champey-sur-Moselle | 1 069 | 1 607 | 4.0 km |
| Lesménils | 10 091 | 2 187 | 4.3 km |
| Vandières | 1 059 | 1 849 | 4.8 km |
| Montauville | 1 473 | 1 590 | 4.8 km |
| Villers-sous-Prény | 880 | 1 584 | 4.9 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Point du Jour Boozville La Louvière | 1 995 | 2 234 | 20 |
| Pré Hayer | 1 578 | 2 205 | 17 |
| Centre Ville | 1 508 | 1 373 | 75 |
| Grande Corvée Brossolette Michelet | 1 265 | — | 14 |
| Prémontrés La Maquinière | 1 182 | 1 589 | 29 |
| Pré Latour La Vitrée Le Saut du Cerf | 863 | 1 955 | 28 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 52 k€ | 42 k€–66 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 63 k€–107 k€ |
| 70 m² | 102 k€ | 77 k€–142 k€ |
| 90 m² | 129 k€ | 89 k€–168 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 120 k€–222 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 166 k€–272 k€ |
| 150 m² | 269 k€ | 192 k€–322 k€ |
À Pont-à-Mousson, le prix moyen au m² s'établit à 1 478 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 66 510 €, un T3 de 65 m² environ 96 070 €. Les prix sont stables depuis un an (+1,0%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Pont-à-Mousson ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +57,6%. Les maisons ont évolué de +31,2%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché immobilier à Pont-à-Mousson est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Pont-à-Mousson est estimé à 8,5% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 81 290 € se loue environ 577 €/mois, soit 6 924 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,8%.
En 2025, Pont-à-Mousson a enregistré 175 ventes immobilières (87 appartements, 88 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 36% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 932 €/m² affichés pour Pont-à-Mousson correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 175 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.