Pont-Authou
Découvrez Pont-Authou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pont-Authou, parmi les prix les plus bas du département (530e/583) : 638 €/m² pour les appartements et 1 485 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,6% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 ventes à Pont-Authou sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 7% sur 10 ans pour les maisons, de 1 349 à 1 446 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 638 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 485 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
| Rendement brut | 21,5% | 3,2% | +18,2 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +7% entre 2015 et 2025 (1 349 € → 1 446 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 844 € | 760–928 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 133 € | 1 020–1 246 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-Authou a évolué de +9% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -11% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2016 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2017 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2018 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2019 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2020 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2021 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2022 | — | 1 054 € | 1 054 € |
| 2023 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2024 | — | 1 343 € | 1 343 € |
| 2025 | — | 1 446 € | 1 446 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Authou | — | 1 363 | 1.8 km |
| Freneuse-sur-Risle | — | 2 019 | 2.2 km |
| Le Bec-Hellouin | — | 1 746 | 2.6 km |
| Thierville | — | 1 853 | 2.6 km |
| Malleville-sur-le-Bec | — | 1 718 | 3.2 km |
| Glos-sur-Risle | — | 2 024 | 3.6 km |
| Livet-sur-Authou | — | 2 040 | 3.7 km |
| Bonneville-Aptot | — | 1 652 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 105 k€–164 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 161 k€–242 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–302 k€ |