Pont-de-Barret
Découvrez Pont-de-Barret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 274 €/m² pour les appartements et 2 601 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,8% sur un an à Pont-de-Barret, au-dessus du marché français. 9 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 10,8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Pont-de-Barret a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,5 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 274 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 601 € | 2 400 € | +8% |
| Loyer apt. | 11,5 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 10,8% | 3,2% | +7,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (2 055 € → 2 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 402 € | 362–442 € |
| 40 m² | 483 € | 435–531 € |
| 60 m² | 689 € | 620–758 € |
| 80 m² | 809 € | 728–890 € |
| 100 m² | 896 € | 806–986 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Barret a évolué de +16% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +29% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2016 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2017 | — | 1 822 € | 1 822 € |
| 2018 | — | 2 230 € | 2 230 € |
| 2019 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2020 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2021 | 1 598 € | 2 672 € | 2 212 € |
| 2022 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2023 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2024 | — | 2 716 € | 2 716 € |
| 2025 | — | 2 559 € | 2 559 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 3 | 4 | 7 |
| 2022 | 1 | 13 | 14 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 8 | 9 |
| 2025 | 1 | 8 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Manas | 974 | 2 145 | 2.1 km |
| Rochebaudin | 1 575 | 1 849 | 3.0 km |
| Eyzahut | — | 2 831 | 3.7 km |
| Charols | 931 | 2 649 | 4.0 km |
| Félines-sur-Rimandoule | — | 2 144 | 4.1 km |
| Salettes | — | 2 431 | 4.2 km |
| Puy-Saint-Martin | 1 318 | 2 499 | 4.2 km |
| Soyans | — | 4 281 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 198 k€–286 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 202 k€–344 k€ |
| 150 m² | 388 k€ | 310 k€–465 k€ |