Pont-de-Larn
Découvrez Pont-de-Larn : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pont-de-Larn, des prix modérés : 1 639 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,8% sur un an. Le marché tourne avec 34 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Pont-de-Larn a enregistré 34 ventes (1 appartements, 33 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 22% (de 1 423 à 1 732 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 639 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 423 € → 1 732 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 548 € | 493–603 € |
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 630 € | 567–693 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Larn a évolué de +22% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 33 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2016 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2017 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2018 | — | 960 € | 960 € |
| 2019 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2020 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2021 | — | 1 419 € | 1 419 € |
| 2022 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2023 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2024 | — | 1 434 € | 1 434 € |
| 2025 | — | 1 732 € | 1 732 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 32 | 32 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | 1 | 26 | 27 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | — | 42 | 42 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 33 | 33 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bout-du-Pont-de-Larn | — | 1 550 | 3.6 km |
| Boissezon | 638 | 1 232 | 4.6 km |
| Le Vintrou | — | 1 134 | 5.2 km |
| Payrin-Augmontel | 717 | 1 567 | 5.3 km |
| Le Rialet | — | 1 040 | 5.8 km |
| Aussillon | 941 | 1 245 | 5.9 km |
| Noailhac | — | 1 351 | 6.7 km |
| Cambounès | — | 671 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 124 k€–189 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 125 k€–246 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 168 k€–306 k€ |