Pont-de-Roide-Vermondans
Découvrez Pont-de-Roide-Vermondans : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Pont-de-Roide-Vermondans, des prix modérés : 1 055 €/m² pour les appartements et 1 478 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 40 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 10%.
Analyse
Le marché de Pont-de-Roide-Vermondans a enregistré 40 ventes (13 appartements, 27 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 10%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 17% (de 936 à 1 097 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 055 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 1 478 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 10% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +17% entre 2015 et 2025 (936 € → 1 097 €/m²).
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 400 € → 1 336 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 528 € | 475–581 € |
| 80 m² | 620 € | 558–682 € |
| 100 m² | 687 € | 618–756 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 986 € | 887–1 085 € |
| 120 m² | 1 121 € | 1 009–1 233 € |
| 150 m² | 1 324 € | 1 192–1 456 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Roide-Vermondans a évolué de 0% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 936 € | 1 400 € | 1 216 € |
| 2016 | 1 078 € | 1 130 € | 1 101 € |
| 2017 | 1 125 € | 1 495 € | 1 323 € |
| 2018 | 1 045 € | 1 373 € | 1 232 € |
| 2019 | 1 107 € | 1 450 € | 1 289 € |
| 2020 | 1 091 € | 1 658 € | 1 445 € |
| 2021 | 921 € | 1 508 € | 1 259 € |
| 2022 | 1 166 € | 1 511 € | 1 351 € |
| 2023 | 924 € | 1 547 € | 1 334 € |
| 2024 | 1 067 € | 1 764 € | 1 480 € |
| 2025 | 1 097 € | 1 336 € | 1 258 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 19 | 29 | 48 |
| 2016 | 16 | 13 | 29 |
| 2017 | 13 | 15 | 28 |
| 2018 | 15 | 20 | 35 |
| 2019 | 23 | 26 | 49 |
| 2020 | 15 | 25 | 40 |
| 2021 | 25 | 34 | 59 |
| 2022 | 20 | 23 | 43 |
| 2023 | 12 | 23 | 35 |
| 2024 | 11 | 16 | 27 |
| 2025 | 13 | 27 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villars-sous-Dampjoux | 1 571 | 1 331 | 2.7 km |
| Neuchâtel-Urtière | — | 1 610 | 2.7 km |
| Bourguignon | 2 110 | 1 597 | 3.2 km |
| Autechaux-Roide | — | 1 540 | 3.6 km |
| Écurcey | 1 182 | 1 720 | 3.7 km |
| Rémondans-Vaivre | — | 1 696 | 4.0 km |
| Noirefontaine | 1 189 | 1 739 | 4.2 km |
| Feule | — | 1 345 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 35 k€ | 28 k€–43 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 39 k€–62 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 52 k€–95 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 71 k€–128 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 89 k€–180 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 134 k€–236 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 139 k€–265 k€ |