Pont-de-Veyle
Découvrez Pont-de-Veyle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pont-de-Veyle présente un marché actif et bien valorisé : 1 690 €/m² pour les appartements et 2 080 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,6% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,2%.
Analyse
19 transactions à Pont-de-Veyle sur un an, dont 11 appartements et 8 maisons. Les loyers médians à Pont-de-Veyle : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,2%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 188 à 1 821 €/m², soit +53%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 690 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 2 080 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +53% entre 2015 et 2025 (1 188 € → 1 821 €/m²).
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 744 € → 1 825 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-de-Veyle a évolué de +20% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 188 € | 1 744 € | 1 466 € |
| 2016 | 1 486 € | 1 701 € | 1 615 € |
| 2017 | 1 470 € | 1 236 € | 1 340 € |
| 2018 | 1 352 € | 1 519 € | 1 482 € |
| 2019 | 1 430 € | 1 598 € | 1 486 € |
| 2020 | 1 207 € | 1 734 € | 1 436 € |
| 2021 | 1 435 € | 1 611 € | 1 517 € |
| 2022 | 1 543 € | 2 273 € | 1 725 € |
| 2023 | 1 500 € | 2 161 € | 1 733 € |
| 2024 | 1 473 € | 2 456 € | 2 099 € |
| 2025 | 1 821 € | 1 825 € | 1 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 8 | 16 |
| 2016 | 8 | 12 | 20 |
| 2017 | 8 | 10 | 18 |
| 2018 | 4 | 14 | 18 |
| 2019 | 16 | 8 | 24 |
| 2020 | 13 | 10 | 23 |
| 2021 | 16 | 14 | 30 |
| 2022 | 24 | 8 | 32 |
| 2023 | 11 | 6 | 17 |
| 2024 | 4 | 7 | 11 |
| 2025 | 11 | 8 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crottet | 1 309 | 2 151 | 2.1 km |
| Laiz | 2 223 | 2 608 | 2.3 km |
| Grièges | 2 867 | 2 337 | 2.8 km |
| Saint-Jean-sur-Veyle | 1 140 | 2 184 | 3.1 km |
| Saint-André-de-Bâgé | — | 2 256 | 4.5 km |
| Cruzilles-lès-Mépillat | 1 442 | 2 273 | 4.7 km |
| Replonges | 1 638 | 2 338 | 4.9 km |
| Cormoranche-sur-Saône | 1 269 | 2 177 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 35 k€–72 k€ |
| 50 m² | 79 k€ | 62 k€–114 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–168 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 128 k€–201 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 129 k€–219 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 189 k€–282 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 241 k€–361 k€ |