Pont-Noyelles
Découvrez Pont-Noyelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Pont-Noyelles se situe dans la fourchette médiane, 56e commune la plus chère du département sur 754 : 2 092 €/m² pour les maisons, en hausse de +95,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Pont-Noyelles sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 52% (de 1 479 à 2 244 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 092 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 479 € → 2 244 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 392 € | 353–431 € |
| 40 m² | 470 € | 423–517 € |
| 60 m² | 672 € | 605–739 € |
| 80 m² | 788 € | 709–867 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-Noyelles a évolué de +19% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +11% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2016 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2017 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2020 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2021 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2022 | — | 2 384 € | 2 384 € |
| 2023 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 244 € | 2 244 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lahoussoye | — | 2 054 | 2.3 km |
| Querrieu | — | 1 647 | 2.8 km |
| Fréchencourt | — | 1 562 | 2.8 km |
| Corbie | 1 737 | 1 824 | 3.8 km |
| Béhencourt | — | 1 672 | 3.9 km |
| Bonnay | — | 1 620 | 3.9 km |
| Daours | 2 593 | 1 749 | 4.2 km |
| Bussy-lès-Daours | 2 508 | 2 183 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 140 k€–215 k€ |
| 120 m² | 288 k€ | 179 k€–302 k€ |
| 150 m² | 308 k€ | 246 k€–369 k€ |