Pont-Saint-Pierre
Découvrez Pont-Saint-Pierre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Pont-Saint-Pierre : 1 706 €/m² pour les appartements et 1 727 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,2% sur un an. 19 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 ventes à Pont-Saint-Pierre sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 626 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 706 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 727 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 598 € → 1 626 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 862 € | 776–948 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 687 € | 618–756 € |
| 100 m² | 816 € | 734–898 € |
| 120 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 150 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-Saint-Pierre a évolué de -9% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2016 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2017 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2018 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2019 | — | 1 426 € | 1 426 € |
| 2020 | — | 1 743 € | 1 743 € |
| 2021 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2022 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2023 | — | 1 687 € | 1 687 € |
| 2024 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2025 | — | 1 626 € | 1 626 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | 1 | 20 | 21 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | 2 | 29 | 31 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 12 | 13 |
| 2024 | 1 | 15 | 16 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Douville-sur-Andelle | 1 471 | 1 758 | 1.8 km |
| Romilly-sur-Andelle | 1 402 | 1 974 | 2.7 km |
| Radepont | 971 | 1 859 | 2.8 km |
| Flipou | — | 1 653 | 3.3 km |
| La Neuville-Chant-d'Oisel | — | 2 286 | 4.0 km |
| Amfreville-les-Champs | — | 1 830 | 4.1 km |
| Bourg-Beaudouin | — | 2 021 | 4.7 km |
| Amfreville-sous-les-Monts | — | 1 927 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 70 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 90 m² | 161 k€ | 121 k€–201 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 119 k€–210 k€ |
| 120 m² | 187 k€ | 127 k€–246 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 155 k€–294 k€ |