Pont-Scorff
Découvrez Pont-Scorff : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 744 €/m² pour les appartements et 2 568 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,3% sur un an à Pont-Scorff, dans un marché tendu (43 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Pont-Scorff a enregistré 43 ventes (1 appartements, 42 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,3%. En 6 ans, les appartements ont pris 182% (de 973 à 2 749 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 744 € | 3 750 € | -27% |
| Prix maison m² | 2 568 € | 2 400 € | +7% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 5,3% | 3,2% | +2,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +182% entre 2017 et 2023 (973 € → 2 749 €/m²).
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (1 636 € → 2 536 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 732 € | 659–805 € |
| 80 m² | 859 € | 773–945 € |
| 100 m² | 952 € | 857–1 047 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 825 € | 743–908 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
| 120 m² | 1 114 € | 1 003–1 225 € |
| 150 m² | 1 316 € | 1 184–1 448 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pont-Scorff a évolué de +19% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 43 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2016 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2017 | 973 € | 1 800 € | 1 731 € |
| 2018 | 1 733 € | 1 642 € | 1 674 € |
| 2019 | 1 733 € | 1 958 € | 1 934 € |
| 2020 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2021 | 2 000 € | 2 154 € | 2 127 € |
| 2022 | 1 974 € | 2 304 € | 2 255 € |
| 2023 | 2 749 € | 2 471 € | 2 499 € |
| 2024 | — | 2 719 € | 2 719 € |
| 2025 | — | 2 536 € | 2 536 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 31 | 33 |
| 2016 | 1 | 36 | 37 |
| 2017 | 3 | 33 | 36 |
| 2018 | 21 | 38 | 59 |
| 2019 | 5 | 41 | 46 |
| 2020 | 1 | 37 | 38 |
| 2021 | 11 | 51 | 62 |
| 2022 | 7 | 40 | 47 |
| 2023 | 4 | 36 | 40 |
| 2024 | 2 | 26 | 28 |
| 2025 | 1 | 42 | 43 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 177 k€–294 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 250 k€ | 184 k€–290 k€ |
| 120 m² | 299 k€ | 213 k€–364 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 232 k€–414 k€ |