Pontailler-sur-Saône
Découvrez Pontailler-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pontailler-sur-Saône présente un marché actif et bien valorisé : 924 €/m² pour les appartements et 1 913 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,7% sur un an. Les 15 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 12,4%.
Analyse
15 transactions à Pontailler-sur-Saône sur un an, dont 1 appartements et 14 maisons, contre 22 en moyenne sur les 5 dernières années (-32%). Les loyers médians à Pontailler-sur-Saône : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,4%, favorable aux investisseurs. Sur 3 ans, le prix médian des appartements a reculé de 26% (de 947 à 702 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 924 € | 3 750 € | -75% |
| Prix maison m² | 1 913 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 12,4% | 3,2% | +9,2 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 12,4% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -26% entre 2018 et 2021 (947 € → 702 €/m²).
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 214 € → 2 010 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 744 € | 670–818 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontailler-sur-Saône a évolué de +46% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2016 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2017 | — | 1 453 € | 1 453 € |
| 2018 | 947 € | 1 450 € | 1 378 € |
| 2019 | 799 € | 1 627 € | 1 504 € |
| 2020 | 920 € | 1 447 € | 1 396 € |
| 2021 | 702 € | 1 507 € | 1 377 € |
| 2022 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2023 | — | 1 827 € | 1 827 € |
| 2024 | — | 1 871 € | 1 871 € |
| 2025 | — | 2 010 € | 2 010 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 17 | 18 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 3 | 18 | 21 |
| 2019 | 4 | 23 | 27 |
| 2020 | 3 | 28 | 31 |
| 2021 | 5 | 26 | 31 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | 1 | 20 | 21 |
| 2025 | 1 | 14 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vonges | 875 | 1 931 | 1.8 km |
| Maxilly-sur-Saône | 690 | 1 513 | 3.3 km |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 1 233 | 1 635 | 3.9 km |
| Drambon | — | 1 442 | 4.4 km |
| Lamarche-sur-Saône | 1 183 | 1 825 | 4.5 km |
| Saint-Léger-Triey | — | 1 999 | 4.6 km |
| Vielverge | 592 | 1 545 | 4.8 km |
| Heuilley-sur-Saône | — | 1 569 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 90 k€–197 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 145 k€–226 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 163 k€–314 k€ |