Pontarion
Découvrez Pontarion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
645 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,1% sur un an à Pontarion, parmi les prix les plus bas du département (241e/252), parmi les prix les plus bas du marché français. À ce niveau, l'achat se justifie avant tout comme résidence principale ou projet personnel.
Analyse
2 maisons vendus à Pontarion sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Pontarion : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons a reculé de 53% (de 1 418 à 667 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 645 € | 2 400 € | -73% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
La décote reflète une demande structurellement faible. Vérifiez la dynamique locale avant de vous engager.
Pour les acheteurs : Le prix d'achat est bas, mais renseignez-vous sur la taxe foncière et les charges fixes avant de vous engager.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -53% entre 2016 et 2023 (1 418 € → 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 515 € | 464–567 € |
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 803 € | 723–883 € |
| 150 m² | 948 € | 853–1 043 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontarion a évolué de -42% sur 5 ans (-53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2019 | — | 1 148 € | 1 148 € |
| 2020 | — | 712 € | 712 € |
| 2021 | — | 810 € | 810 € |
| 2022 | — | 590 € | 590 € |
| 2023 | — | 667 € | 667 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thauron | — | 683 | 3.4 km |
| Soubrebost | — | 636 | 3.7 km |
| Saint-Hilaire-le-Château | — | 835 | 4.0 km |
| Mansat-la-Courrière | — | 737 | 5.2 km |
| Sardent | — | 1 071 | 5.6 km |
| Vidaillat | — | 834 | 6.1 km |
| La Chapelle-Saint-Martial | — | 814 | 6.7 km |
| Bosmoreau-les-Mines | 959 | 949 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 120 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 150 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |