Ponteils-et-Brésis
Découvrez Ponteils-et-Brésis : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ponteils-et-Brésis se situe dans la fourchette médiane, dans le quart inférieur des prix du département (289e/347) : 1 830 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,4% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Ponteils-et-Brésis a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 1 568 à 1 905 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 830 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (1 568 € → 1 905 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponteils-et-Brésis a évolué de +41% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2016 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2017 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2018 | — | 966 € | 966 € |
| 2019 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2020 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2023 | — | 1 757 € | 1 757 € |
| 2024 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2025 | — | 1 905 € | 1 905 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-André-Capcèze | — | 1 220 | 3.0 km |
| Concoules | 1 048 | 1 833 | 3.1 km |
| Malons-et-Elze | 2 833 | 2 390 | 5.0 km |
| Villefort | 1 191 | 1 515 | 5.9 km |
| Génolhac | 1 002 | 1 483 | 6.1 km |
| Bonnevaux | — | 1 895 | 6.2 km |
| Aujac | 1 124 | 1 524 | 6.3 km |
| Pourcharesses | 1 270 | 1 466 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |