Prix immobilier à Pontgouin
Pontgouin
Découvrez Pontgouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 110habitants
1 405€/m²
Forces
Ville-centre proche
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pontgouin
Découvrez Pontgouin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pontgouin, dans le quart inférieur des prix du département (281e/361) : 1 405 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,8% sur un an. Avec 16 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Pontgouin a enregistré 16 ventes (1 appartements, 15 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 39% (de 976 à 1 354 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 405 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (976 € → 1 354 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 716 € | 644–788 € |
| 100 m² | 850 € | 765–935 € |
| 120 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 150 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontgouin a évolué de -21% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 976 € | 976 € |
| 2016 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2017 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2020 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2023 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2024 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2025 | — | 1 354 € | 1 354 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 16 | 17 |
| 2016 | 1 | 20 | 21 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Digny | 1 300 | 1 532 | 4.2 km |
| Le Favril | 1 322 | 1 254 | 4.4 km |
| Landelles | — | 1 865 | 4.7 km |
| Billancelles | — | 1 669 | 4.9 km |
| Saint-Maurice-Saint-Germain | 701 | 1 157 | 5.3 km |
| Ardelles | — | 1 561 | 6.5 km |
| Chuisnes | — | 1 728 | 6.9 km |
| Friaize | — | 1 468 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 50 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 70 m² | 303 k€ | 228 k€–379 k€ |
| 90 m² | 390 k€ | 293 k€–488 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 110 k€–176 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 132 k€–229 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 160 k€–300 k€ |