Ponthoile
Découvrez Ponthoile : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ponthoile se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (132e/754) : 1 781 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
12 maisons vendus à Ponthoile sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 10 ans (1 944 → 1 650 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 781 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 944 € → 1 650 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 407 € | 366–448 € |
| 40 m² | 489 € | 440–538 € |
| 60 m² | 698 € | 628–768 € |
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 907 € | 816–998 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ponthoile a évolué de -9% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2016 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2017 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2018 | — | 2 046 € | 2 046 € |
| 2019 | — | 1 648 € | 1 648 € |
| 2020 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2021 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2022 | — | 1 410 € | 1 410 € |
| 2023 | — | 2 267 € | 2 267 € |
| 2024 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2025 | — | 1 650 € | 1 650 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Favières | — | 2 455 | 3.2 km |
| Noyelles-sur-Mer | — | 2 062 | 3.6 km |
| Forest-Montiers | — | 1 354 | 3.6 km |
| Nouvion | — | 2 054 | 5.3 km |
| Bernay-en-Ponthieu | — | 1 922 | 6.0 km |
| Sailly-Flibeaucourt | — | 1 782 | 6.3 km |
| Le Crotoy | 5 445 | 3 754 | 6.6 km |
| Boismont | — | 1 999 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 130 k€–228 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 151 k€–287 k€ |
| 150 m² | 256 k€ | 205 k€–307 k€ |