Prix immobilier à Pontoux
Pontoux
Découvrez Pontoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
276habitants
1 264€/m²
Forces
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pontoux
Découvrez Pontoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pontoux : 1 264 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,7% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Pontoux sur la dernière année, en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 9 ans pour les maisons, de 916 à 1 002 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 264 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2016 et 2025 (916 € → 1 002 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 326 € | 293–359 € |
| 40 m² | 391 € | 352–430 € |
| 60 m² | 558 € | 502–614 € |
| 80 m² | 655 € | 590–721 € |
| 100 m² | 726 € | 653–799 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontoux a évolué de -3% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 916 € | 916 € |
| 2017 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2018 | — | 1 981 € | 1 981 € |
| 2019 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2020 | — | 1 351 € | 1 351 € |
| 2021 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2022 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2023 | — | 2 063 € | 2 063 € |
| 2024 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2025 | — | 1 002 € | 1 002 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sermesse | 811 | 1 356 | 2.7 km |
| Navilly | 1 167 | 1 037 | 2.8 km |
| Frontenard | — | 907 | 3.4 km |
| Saunières | — | 965 | 3.7 km |
| Charnay-lès-Chalon | — | 1 571 | 4.0 km |
| Toutenant | — | 1 257 | 4.3 km |
| Mont-lès-Seurre | — | 1 279 | 4.9 km |
| Les Bordes | — | 961 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 95 k€–170 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 157 k€–236 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |