Pontrieux
Découvrez Pontrieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pontrieux : 1 481 €/m² pour les appartements et 1 599 €/m² pour les maisons, en baisse de -9,7% sur un an, 19 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
19 ventes à Pontrieux sur un an (21% d'appartements, 79% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,8%, au-dessus du marché. Hausse de 57% sur 6 ans pour les appartements, de 896 à 1 404 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 481 € | 3 750 € | -61% |
| Prix maison m² | 1 599 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +57% entre 2019 et 2025 (896 € → 1 404 €/m²).
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 382 € | 344–420 € |
| 40 m² | 458 € | 412–504 € |
| 60 m² | 655 € | 590–721 € |
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 646 € | 581–711 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
| 120 m² | 872 € | 785–959 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pontrieux a évolué de +11% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 995 € | 995 € |
| 2017 | — | 1 030 € | 1 030 € |
| 2018 | — | 874 € | 874 € |
| 2019 | 896 € | 1 214 € | 1 108 € |
| 2020 | 719 € | 1 125 € | 998 € |
| 2021 | 859 € | 1 515 € | 1 328 € |
| 2022 | 1 794 € | 1 639 € | 1 664 € |
| 2023 | 1 556 € | 1 747 € | 1 697 € |
| 2024 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2025 | 1 404 € | 1 500 € | 1 480 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | 1 | 18 | 19 |
| 2018 | 2 | 14 | 16 |
| 2019 | 4 | 8 | 12 |
| 2020 | 5 | 11 | 16 |
| 2021 | 8 | 20 | 28 |
| 2022 | 3 | 16 | 19 |
| 2023 | 9 | 25 | 34 |
| 2024 | 2 | 11 | 13 |
| 2025 | 4 | 15 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ploëzal | 1 410 | 1 455 | 2.4 km |
| Saint-Clet | 595 | 1 546 | 3.7 km |
| Quemper-Guézennec | — | 1 522 | 3.7 km |
| Plouëc-du-Trieux | 863 | 1 514 | 3.8 km |
| Runan | — | 1 333 | 5.2 km |
| Plourivo | 1 087 | 2 091 | 6.7 km |
| Le Faouët | — | 1 459 | 6.7 km |
| Pleudaniel | 1 163 | 1 885 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 70 m² | 98 k€ | 74 k€–123 k€ |
| 90 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 135 k€ | 108 k€–187 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 146 k€–271 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 164 k€–327 k€ |