Porri
Découvrez Porri : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Porri : 1 551 €/m² pour les appartements et 2 102 €/m² pour les maisons, avec un rendement locatif brut de 8,7%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 ventes à Porri sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 1 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8,7%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 551 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 2 102 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,5 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8,7%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 471 € | 424–518 € |
| 60 m² | 673 € | 606–740 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | 1 | — | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Silvareccio | 1 655 | 2 005 | 2.0 km |
| Casalta | — | 1 552 | 2.1 km |
| Pruno | 1 123 | 1 648 | 2.8 km |
| Loreto-di-Casinca | 1 222 | 1 335 | 3.3 km |
| San-Gavino-d'Ampugnani | 1 319 | 2 213 | 3.7 km |
| Piano | 750 | 2 116 | 3.8 km |
| Pero-Casevecchie | 1 280 | 1 955 | 4.1 km |
| Scata | — | 1 562 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 70 m² | 109 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 90 m² | 140 k€ | 105 k€–174 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 368 k€ | 276 k€–459 k€ |
| 120 m² | 490 k€ | 368 k€–613 k€ |
| 150 m² | 613 k€ | 459 k€–766 k€ |