Port-de-Bouc
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Port-de-Bouc
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement a augmenté de 9% en cinq ans. Avec environ 147 ventes par an, le marché de Port-de-Bouc reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 086€ |
| 2016 | 2 175€ |
| 2017 | 2 205€ |
| 2018 | 2 411€ |
| 2019 | 2 261€ |
| 2020 | 2 383€ |
| 2021 | 2 459€ |
| 2022 | 2 624€ |
| 2023 | 2 523€ |
| 2024 | 2 647€ |
| 2025 | 2 590€ |
Au prix moyen du marché à Port-de-Bouc. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 872 €/m².
≈ un grand T4 ou T5
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
À Port-de-Bouc, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (41% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+19 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Port-de-Bouc couvre la scolarité jusqu'au bac : 11 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Port-de-Bouc a tout : 11 médecins, 9 pharmacies et 19 dentistes. Les chiffres (+32% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Port-de-Bouc
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Port-de-Bouc est en transition démographique. 29% de jeunes, 24% de seniors. Les retraités restent la première CSP mais la population diminue. Diplômés du supérieur : 17,7%, 20 pts vs le département.
-8,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 8,5% à Port-de-Bouc, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi.
Distribution par tranche
< 10 620€
10 620€ - 20 030€
20 030€ - 33 610€
> 33 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 620€ - 20 030€ | 40% | Classes populaires |
| 20 030€ - 33 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale, mais l'été impose sa chaleur
Un ensoleillement généreux et 10 jours de canicule par an : Port-de-Bouc conjugue lumière et chaleur. Les 69 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps précoce et lumineux, déjà beau dès avril
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
Le bilan atmosphérique de Port-de-Bouc est lourd. Des épisodes de 28 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Municipales, présidentielles, législatives : la gauche tient la commune (forte abstention, électorat fragilisé)
Trois mandats à gauche sans interruption à Port-de-Bouc, sous la direction de Laurent BELSOLA. La présidentielle 2022 raconte la même histoire : Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 46,5% des suffrages. Participation inférieure de 15 points à la moyenne du département.
56 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Port-de-Bouc
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Port-de-Bouc applique une taxe foncière de 66%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (8%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Port-de-Bouc | 66.0% |
| Marseille | 66.0% |
| Martigues | 55.0% |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 60.9% |
| Nîmes | 64.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 6 km
De quoi tenir la semaine à Port-de-Bouc pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Martigues (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Port-de-Bouc couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait intégralement sur place.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Port-de-Bouc bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Port-de-Bouc est conforme à 100% sur 51 prélèvements. Les nitrates (7.06 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Port-de-Bouc en Bouches-du-Rhône
Avec un prix médian de 2 578 €/m², Port-de-Bouc reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 641 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Mitre-les-Remparts
Martigues
Fos-sur-Mer
Sausset-les-Pins
Châteauneuf-les-Martigues
Port-Saint-Louis-du-Rhône
Istres
